NA SPRZEDAŻ: wielofunkcyjna nieruchomość produkcyjno-usługowa, z częścią mieszkalną. Lokalizacja: Brzeźnik 135, bezpośrednio przy drodze krajowej DK 94, 3 km od Bolesławca, z szybkim dojazdem do autostrady A4. Rodzaj nieruchomości: obiekt produkcyjno-usługowy z budynkiem mieszkalnym, położony na dużej działce 3,5 ha. Powierzchnia zabudowań: Hala produkcyjna 727,2 m Budynek mieszkalno-usługowy 489,5 m Oddzielny garaż 48 m

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Strategiczne położenie, znajduje się przy jednej z głównych tras w regionie, łączącej Bolesławiec ze Zgorzelcem, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów oraz kontrahentów. Duża działka 3,5 ha z czego około 0,5 ha to teren zabudowany (budynki, droga dojazdowa, parking), a 3 ha to teren niezagospodarowany, oferujący ogromny potencjał rozwoju. Zróżnicowane możliwości inwestycyjne nieruchomość doskonale nadaje się pod produkcję, usługi, magazynowanie, lub działalność logistyczną. Dzięki swojej lokalizacji z dala od zabudowań mieszkalnych może być również wykorzystana na działalność uciążliwą. Dobra ekspozycja i łatwy dojazd wjazd na posesję bezpośrednio z drogi krajowej DK 94, w pobliżu autostrady A4.

OPIS ZABUDOWAŃ 1. Hala produkcyjno-usługowa (727,2 m) W pełni przystosowana do działalności produkcyjnej i usługowej. Budynek ocieplony, kryty blachodachówką, z izolacją termiczną na wiązarach kratownicowych. Zaplecze biurowe i socjalne pomieszczenia biurowe, szatnia, sanitariaty, pomieszczenia socjalne dla pracowników. Dwa wjazdy szerokie, otwierane bramy umożliwiające łatwą logistykę. Ogrzewanie system nadmuchowy z piecem na olej opałowy w wydzielonej kotłowni. Bezpieczeństwo monitoring i system alarmowy. Teren wokół hali utwardzony kostką brukową, ogrodzony, z bramą przesuwną i budynkiem ochrony.

2. Budynek mieszkalno-usługowy (489,5 m) Nowoczesny budynek w stylu rezydencjonalnym, wykończony i gotowy do zamieszkania lub wykorzystania pod działalność biurową. Rozkład pomieszczeń: Parter: część biurowa, zaplecze kuchenne, sanitariaty. Piętro: przestronny open space, 2 oddzielne pokoje, 2 łazienki. Standard wykończenia: Ściany tynki cementowe w dobrym stanie. Podłogi płytki ceramiczne. Stolarka drzwiowa pełna, okna PCV z szybami zespolonymi. Dach kryty dachówką ceramiczną na więźbie drewnianej. Ocieplenie budynek docieplony i otynkowany. Ogrzewanie i media: Gazowe ogrzewanie piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, zasilany gazem z podziemnego zbiornika na działce. Pełne przyłącza: woda, kanalizacja, energia, gaz.

3 Garaż (48 m) dwustanowiskowy, położony obok budynku mieszkalnego.

TEREN I OTOCZENIE: Zadbana przestrzeń wokół budynków: Utwardzone drogi dojazdowe i parking na kilka samochodów. Przy domu ogród z automatycznym nawodnieniem, liczne nasadzenia drzew i krzewów. Pozostała część działki (ok. 3 ha) idealna do rozbudowy lub inwestycji. PRZEZNACZENIE TERENU: w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka przeznaczona pod zabudowę usługową możliwość prowadzenia różnorodnych działalności, w tym produkcyjnych i usługowych. Idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod rozwój działalności biznesowej, produkcyjnej, usługowej lub magazynowej. Świetne położenie przy drodze krajowej DK 94, blisko autostrady A4, co zapewnia doskonałe połączenia transportowe. 3 km do Bolesławca, szybki dojazd do Niemiec i innych kluczowych miast.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Kontakt: BN Open , tel:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: ceramika

Łącze internetowe: tak

Liczba linii telefonicznych: 1

Liczba pokoi: 15

Rok budowy: 2009

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Osiedle zamknięte: tak

Typ parkingu: garaż wolnostojący

Stan lokalu: do odświeżenia

Ochrona: tak

Oświetlenie: halogenowe

Centrala: tak

Pomieszczenie socjalne: tak

Serwerownia: tak

Kształt działki: trójkąt

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: kostka

Typ ogrodzenia: metalowe

Typ wjazdu: poziom 0, rampa

Wentylacja: tak

Monitoring: tak

Alarm: tak

Instalacja przeciwpożarowa: tak

Kuchnia: tak

Przeznaczenie: produkcyjne

DANE KONTAKTOWE:

Open

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości